كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات؟

ومنذ ذلك الحين، أصبح الاستثمار في العقارات في تركيا واحداً من أهم وأكثر الخيارات جاذبية لمن يبحثون عن الحصول على الجنسية التركية.

وتحظى الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات بانتباه كبير مؤخرًا، وذلك بسبب المزايا العديدة التي توفّرها هذه الطريقة. فعلاوة على الحصول على الجنسية التركية، يتمتع المستثمرون بالعديد من الامتيازات المالية والقانونية التي تجعل هذا الخيار مغريًا للعديد من الأفراد.

حيث يتيح هذا الاستثمار الفرصة للمستثمرين للوصول إلى الأسواق الأوروبية والآسيوية، كما يمنحهم فرصة الاستقرار والتمتع بحقوق المواطنين الترك؛ وفي هذا المقال، سنلقي الضوء على كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات وكل ما يتعلق بهذا الموضوع.

ما هي طريقة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات؟

تعتبر شراء العقارات في تركيا واحدة من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية. فمن خلال شراء عقار بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار أمريكي وعدم بيعه لمدة 3 سنوات، يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية. وتتميز هذه الطريقة بأنها تجمع بين فرصة الاستثمار في العقارات والحصول على جواز سفر قوي وقبوله في أكثر من 70 دولة حول العالم. كما أنها تمنح الاستثمار في العقارات فرصة للعيش في بلد رائع متطور ومتحضر، والاستفادة من العقار من خلال التأجير أو إعادة بيعه بجانب الحصول على الجنسية التركية.

مميزات جواز السفر التركي

يحظى جواز السفر التركي بالعديد من المميزات، حيث يتمتع صاحبه بحرية التنقل بين العديد من الدول العالمية دون حاجة إلى تأشيرة دخول. كما يتوفر لحاملي جواز السفر التركي معاملة مميزة في الكثير من الدول، وقد يتمتعون بإمكانية السفر دون تأشيرة في بعض تلك الدول. ويجدر الإشارة إلى أن تركيا تتمتع بموقع استراتيجي مما يمنح جواز السفر التركي مزيدًا من الميزات والفوائد في تحقيق الأهداف الشخصية والعملية لحامليه.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار هي شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي وعدم بيعه لمدة 3 سنوات، وأن يتم تسديد القيمة بطريقة قانونية وتحويلها عن طريق البنك المحلي، كما يجب على طالب الجنسية تأكيد أن ليس لديه أي مشكلات أمنية تمنعه من الحصول على الجنسية. بالإضافة إلى ذلك، يجب الالتزام بالتعليمات التي تصدرها الحكومة التركية بشكل منتظم ودفع رسوم الحصول على الجنسية التركية.

من يستطيع الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقار؟

من يستطيع حصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار؟ يمكن لأي شخص من جنسية أخرى الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات. ولا يتطلب الأمر وجود إقامة دائمة في تركيا. بإمكان السوريين الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار أيضًا، ولكن يجب أن يكون بإمكانهم التمتع برخصة الإقامة في تركيا مدة لا تقل عن 5 سنوات. لكن للحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار، فسيكون من الأفضل الاستعانة بشركة متخصصة في هذا المجال للحصول على المشورة والمساعدة في إجراءات الحصول على الجنسية. [7][8]

تقييم ثمن العقار قبل التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية

من الضروري تقييم ثمن العقار قبل التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار. يجب على المتقدمين البحث عن العقار الملائم لهم بأفضل سعر ممكن، وهذا سيختلف حسب المنطقة التي يختارها المتقدمون. ويُنصح بتفحص سعر العقار من قبل الخبراء في العقارات ومستشاري الأعمال القانونيين لمعرفة الأسعار السائدة في السوق. كما يجب أن يتم تأكيد جودة العقار وملاءمته للاستخدامات المختلفة مثل السكن والعمل وتأجيره. يجب أن يكون سعر العقار الذي يتم شراؤه للحصول على الجنسية التركية على المتقدمين معقولاً ومفضلاً تحت السعر المتوسط للعقارات في نفس المنطقة.

الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

من الوثائق التي يجب تقديمها للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، صك ملكية العقار وترجمتها إلى اللغة التركية وشهادة تفيد بعدم وجود أي مشكلات قانونية على العقار. كما يجب تقديم السجل التجاري للمتقدمين الذين يملكون شركة أو عيادة طبية، والجواز وصورته بالاضافة الى صور شخصية وأخرى للمدينة التي توجد فيها العقار. كذلك يجب دفع رسوم التقديم المطلوبة. جميع هذه الوثائق يجب تقديمها على شكل ملف يتم تقديمه لأجهزة الدولية المختصة بالحصول على الجنسية التركية.

المراحل اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

تتمثل المراحل اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تحديد العقار المطلوب شراؤه، وتوقيع عقد البيع والشراء بين المشتري والبائع، وتأكيد حجز العقار لدى دائرة الطابو الحكومية، ثم دفع الضرائب والرسوم والتكاليف المتعلقة بالشراء، وأخيراً، تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بعد مرور ثلاث سنوات على تاريخ الشراء. من المهم مراعاة الشروط والقواعد المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية عبر الشراء العقاري لتجنب أي مشاكل أو تأخير في الحصول عليها.

مدة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار

تعد طريقة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار من أسهل الطرق وأسرعها، حيث يمكن الحصول على الجنسية التركية في غضون 3-6 أشهر. ويجب على المُستثمر الأجنبي مراعاة الشروط والقواعد المحددة في القانون التركي للحصول على الجنسية، مثل عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، وتحويل المبلغ المتفق عليه لشراء العقار بشكل قانوني ووفقاً للإجراءات المطلوبة. ويجب أن تكون مساحة العقار المشترى أكثر من 250 مترًا مربعًا، وألا يقل سعره عن 250 ألف دولار أمريكي.

الإجراءات اللازمة للبيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية.

بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار، يمكن للمستثمر أن يبيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات. ولكن يجب الانتباه إلى أنه يتوجب عليه دفع الضريبة عند بيع العقار، حيث تكون نسبتها حوالي 22.5 ٪ في حالة بيع العقار قبل 5 سنوات وتتراجع هذه النسبة بشكل تدريجي في حال بيع العقار بعد 5 سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمر الحصول على رخصة بيع العقار من مكتب تسجيل الأراضي في تركيا والتي تسمح له ببيع العقار لغير المواطنين الترك.

هل يمكن لمن يحصل على الجنسية التركية عبر شراء عقار أن يمنحها لعائلته؟

بالتأكيد، يمكن للشخص الذي يحصل على الجنسية التركية عبر شراء عقار أن يمنحها لأفراد عائلته أيضاً، وذلك إذا توفرت الشروط اللازمة لذلك. في حال كان العقار الذي تم شراؤه قيمته 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر، وتم الحصول على رخصة الإقامة الدائمة في تركيا لمدة ثلاث سنوات فأكثر، يمكن للشخص أن يمنح الجنسية التركية لأفراد عائلته القريبة. يعد هذا الإجراء من الإجراءات المهمة لمن يرغبون في العيش والاستثمار في تركيا، والحصول على مجموعة من الفرص والامتيازات التي تأتي مع حاملي الجنسية التركية.

لماذا تعتبر طريقة الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار هي الأفضل؟

تعتبر طريقة الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار من بين أفضل الطرق وأسرعها وأكثرها جدوى. فهي تمنح الفرصة للحصول على بيت في تركيا وفرصة العيش في بلد راقٍ متطور ومتحضر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستفادة من العقار من خلال التأجير في حال عدم الرغبة بالعيش فيه أو استثماره من خلال إعادة بيعه بعد فترة 3 سنوات بعائد مجزٍ. ومن الجوانب المهمة التي تجعل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار هي الأفضل، هي أنها تجمع بين الحصول على الجنسية والتملك والاستثمار بجواز السفر التركي القوي، وبكل هذه المزايا فإنها تعتبر خيارًا جيدًا لمن يريدون الحصول على الجنسية التركية بصورة سهلة وبتكلفة مناسبة.

هل يحصل السوريين على الجنسية التركية مقابل شراء العقار؟

يشكل الاستثمار في العقارات بتركيا خياراً جذاباً للسوريين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، إذ يتم منح الجنسية للأفراد الذين يشترون عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو يستثمرون بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي في الاقتصاد التركي. وهذا القرار يشمل كلَّ الجنسيات بما فيهم السوريين. لكن يجب الملاحظة أن الحصول على الجنسية التركية يتطلب التزاماً بتلك المعايير والشروط المحددة، بما في ذلك الحفاظ على الممتلكات لعدة سنوات.

هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟

يتساءل البعض عما إذا كان بإمكانهم بيع العقار الذي تم شراؤه للحصول على الجنسية التركية بعد الحصول عليها. والإجابة هي نعم، يجوز بيع العقار بشرط أن يمر مدة 3 سنوات على شرائه، وفي هذه الحالة، سيحتفظ المستثمر الأجنبي بجواز سفر دائم وقوي للغاية وجنسية تركية مدى الحياة، بالإضافة إلى تعويضه عن استثماره في العقار عبر بيعه بأسعار جيدة وفرصة الاستثمار في عقارات أخرى في تركيا.