استثمر في العقارات التركية: لماذا تعتبر تركيا وجهة جذابة للمستثمرين؟

أصبحت العقارات التركية محل اهتمام عدد كبير من المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مالية مجزية، وتوفر مدينة إسطنبول فرص استثمارية في العديد من المجالات، وخاصةً في مجال العقارات.

وتتميّز العقارات التركية بعوامل كثيرة منها الأسعار الجذابة، والسياحة النشطة والحركة التجارية الكبيرة، وهي عوامل عملت جميعها على جعل تركيا بلداً مفضلاً للاستثمار العقاري؛ لذا فإنّ الاستثمار في العقارات التركية يعد خيارًا مثاليًا لكل من يسعى لتحقيق أرباح كبيرة في وقت قصير.

في هذا المقال، سوف نستعرض أسباب الاستثمار في العقارات التركية وفوائدها للمستثمرين، فتابعوا معنا!

نمو الاقتصاد التركي ودور العقارات فيه

تحظى تركيا بمكانة مرموقة بين دول العالم في إطار النمو الاقتصادي المتواصل، حيث يعتبر القطاع العقاري من أهم أعمدة الاقتصاد التركي. فقد تم تحقيق نمو ملحوظ في هذا القطاع خلال السنوات الأخيرة، حيث تعززت قوة الاستثمارات العقارية في تركيا ووصلت إلى ذروتها في عام 2017 و2018، وهو ما ساهم في تحسين الاقتصاد التركي ودعم نموه وتنميته.

ومن ثم، يعد الاستثمار العقاري في تركيا فرصة متميزة للمستثمرين الذين يسعون للدخول في سوق مربح وذات نمو سريع، وتتوفر فيه العديد من الخيارات والفرص الاستثمارية المتنوعة.

أسباب نجاح القطاع العقاري في تركيا

أسباب نجاح القطاع العقاري في تركيا تتمثل في موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين القارات العالمية، بالإضافة إلى السياسة الحازمة للحكومة التركية وتسهيلاتها التي ساعدت على جذب الاستثمارات الأجنبية، فضلاً عن النمو الاقتصادي الذي تشهده، إذ تجاوزت نسبته ٧٪ في العام الماضي.

كما تتسم بقوة بنيتها التحتية واستقرارها السياسي. وبهذا فإن الاستثمار العقاري في تركيا يعد خيارًا استثماريًّا واعدًا، خاصة أن التنمية العمرانية فتحت الباب أمام العديد من فرص الاستثمار العقاري في السكن والتجاري والفندقي والصناعي والزراعي.

مشاريع القرن في تركيا وفرص الاستثمار العقاري

تحرص تركيا على تحقيق تقدم مستدام وتطوير مشاريع ضخمة تشكل قفزة نوعية في البنية التحتية والاقتصاد. وتعتبر مشاريع القرن هذه التي تم إطلاقها خلال الأشهر الماضية هي الأبرز والأهم. فما هي تلك المشاريع؟

1. تي سي جي أناضول TCG Anadolu: أول حاملة مسيرات هجومية في العالم وأكبر سفينة حربية تركية.
2. القمر الصناعي İMECE: القمر الصناعي الجديد الذي أطلق إلى الفضاء.
3. توغ Togg: الدفعة الأولى من السيارات الكهربائية التركية طراز T10X.
4. شبكة توزيع الغاز العامة: توصيل الغاز الطبيعي المستخرج من البحر الأسود إلى الشبكة.
5. مركز إسطنبول المالي: مركز مالي عالمي يضع إسطنبول على خارطة المدن المالية الرائدة في العالم.
6. المدينة الطبية في قوجه ايلي: أحد أكبر المراكز الطبية في تركيا تضم مستشفيات ومراكز لتلقي العلاج.
7. مترو أنقرة وإسطنبول: بناء خطوط جديدة في هذين المدن لتحسين قطاع النقل.
8. السد العملاق في إليجيرمن: يعد أحد أكبر السدود في العالم ويحمي مناطق الشمال التركي من الفيضانات.
9. مطار إسطنبول الثالث: يعتبر أضخم مطار في العالم من حيث السعة الاستيعابية يستقبل حوالي ٢٠٠ مليون مسافر سنويا.
10. مشروع قناة إسطنبول: قناة إسطنبول المائية التي ستعمل كخطوط نقل بحري جديدة لتخفيف الضغط عن مضيق البوسفور.

تتمتع تركيا بموقع جغرافي استراتيجي واقتصاد رائد يضع البلاد ضمن الدول المتقدمة. وتظهر هذه المشاريع العملاقة الطموح الكبير الذي تحظى به الحكومة التركية في تنمية البلاد وجعلها تلعب دوراً مهماً على الصعيد الدولي.

الهدف من الاستثمار في تركيا

هناك عدة أنواع من العقارات المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والزراعية. وان عملية اختيار العقار المناسب لك يعتمد على أهداف الاستثمار العقاري مثل:

• الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
• الحصول على الجنسية التركية
• تحقيق عوائد مالية مرتفعة من الاستثمار العقاري

هناك أيضًا عقارات مفروشة تستطيع الاستثمار فيها وتوفر إمكانية للتأجير بصورة سهلة وبنسبة أرباح مرتفعة. وتتميز العقارات المناسبة للاستثمار بأنها تقع في مواقع استراتيجية وقريبة من الخدمات الأساسية والمواصلات العامة وتتمتع بمستوى كبير من الجودة والتصميم الحديث والتشطيب المتميز.

أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر الاستثمارات العقارية من أهم الاستثمارات المتاحة في الوقت الحالي، حيث تتيح فرصاً كبيرة لتحقيق الدخل والربح. ولكن، يجب عليكم معرفة أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والتي تتناسب مع خططكم المستقبلية ورؤيتكم الاستثمارية كما سبق ذكره.

وفيما يلي بعض أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري:

1. الشقق السكنية

تعتبر الشقق السكنية واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري، حيث توجد الكثير من الشقق السكنية في جميع أنحاء العالم وتتوافق مع جميع الميزانيات. ويتوقع أن يزداد الطلب على هذه الشقق في المستقبل القريب، مما يعني تحقيق مزيد من الأرباح.

2. العقارات التجارية

تشمل هذه العقارات، المحلات التجارية والمراكز التجارية والمصانع والمكاتب وغيرها من الممتلكات التجارية، والتي يمكن استئجارها للأطراف الثالثة لتحقيق الدخل.

3. العقارات الصناعية

تشمل هذه العقارات، المستودعات والأبنية الصناعية والمراكز اللوجستية وغيرها، حيث يمكن استئجارها للشركات والمؤسسات الكبرى لتخزين المنتجات وإجراء العمليات الصناعية.

4. العقارات السياحية

تشمل هذه العقارات، الفنادق والمنتجعات السياحية والشاليهات وغيرها، والتي يمكن استئجارها للسياح للترفيه والاسترخاء، ويوجد في هذه الفئة العديد من الخيارات الفاخرة التي تناسب جميع الميزانيات.

5. العقارات العائدة للدولة

تشمل هذه العقارات، المباني الحكومية والممتلكات التي تنتمي إلى الدولة، والتي يمكن شراؤها وتحويلها إلى عقارات تجارية أو سكنية والاستفادة منها.

بالنظر إلى ما سبق، يمكن القول بأن الاستثمار العقاري يتيح مجموعة كبيرة من الخيارات والفرص التي يمكن استغلالها بشكل أفضل لتحقيق الربح. ولكن يجب الاهتمام بتفاصيل الصفقة المالية والحصول على الاستشارة اللازمة قبل الشراء لتجنب أي مشاكل محتملة في المستقبل.

مواصفات العقارات المناسبة للاستثمار العقاري

تتنوع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في تركيا، ومن المهم النظر إلى بعض المواصفات المناسبة للاستثمار العقاري 

1. الموقع المثالي: يجب البحث عن العقارات الموجودة في مناطق تنمو أو لديها احتمالية للنمو في المستقبل، بالإضافة إلى وجود بنية تحتية محيطة ممتازة ومرافق عامة متوفرة كالمدارس والمستشفيات.
2. حجم العقار: يجب الانتباه لحجم العقار ويفضل اختيار العقارات ذات حجم مناسب بحيث لا تكون كبيرة جداً أو صغيرة جداً.
3. السعر: يعتبر السعر عاملاً مهماً عند الشراء، لذا يجب البحث عن العقارات المناسبة التي يمكن الحصول على ربح منها.
4. الخدمات المتاحة: يجب مراعاة وجود خدمات الأمن والإنترنت والكهرباء والمياه والغاز في المنطقة، لضمان راحة السكان والمستأجرين.
5. الخصائص المعمارية: يجب البحث عن العقارات ذات الخصائص المعمارية التقليدية أو الحديثة، والتي تتمتع بإمكانية التعديل والترميم والتطوير في المستقبل.
6. العائد الإيجابي: يجب الحرص على اختيار العقارات المحققة للعائد الإيجابي، والتي يمكن أن يكون لها ربح جيد في المستقبل.
7. العمر الزمني: يجب البحث عن العقارات حديثة البناء، والتي تحتاج إلى الصيانة البسيطة فقط، وتستطيع الاستمرار لسنوات عديدة دون الحاجة إلى التجديد.
8. الأسلوب الحيوي: يجب البحث عن العقارات الموجودة في المناطق الحيوية المزدحمة بالتجارة والأعمال، حيث تكون الحركة التجارية والإدارية مستمرة على مدار السنة.

أفضل مشاريع الحصول على الجنسية التركية

تتمتع تركيا بعدد كبير من المشاريع العقارية التي تتيح للمستثمرين فرصة الحصول على الجنسية التركية. ومن بين أفضل هذه المشاريع هي:

=======يمكن كتابة العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية بعد اختيارها========

نصائح للاستثمار العقاري في تركيا

اليك بعض النصائح لبدء استثمارك الناجح في تركيا

1. تحقق من أهلية البائع وعدم وجود أي مالك آخر للعقار. كما ينصح بزيارة موقع العقار والتأكد من صلاحيته للاستخدام المخطط له. 
2. ومن المهم أيضا البحث عن الموقع الجيد، فالموقع هو الأساس.
3. تأكد من قربه من وسائل النقل العام وليس بعيداً عن المرافق الأخرى.
4. لا تنسى أيضاً، ضرورة النزول إلى التفاصيل الصغيرة مثل الضوضاء أو أي مشاكل بنية التحتية في المنطقة.

باختصار، يمكنك الاستثمار بنجاح في العقارات التركية عن طريق فرز الخيارات واتخاذ القرار الصحيح.

متى الوقت الأفضل للاستثمار العقاري في تركيا؟

هذا سؤال شائع يطرحه العديد من المستثمرين المحتملين، إذ ينصح الخبراء بأن أفضل وقت للاستثمار في العقارات التركية هو الآن، حيث ينمو الاقتصاد التركي وتقوم الحكومة بإدخال سياسات جديدة صديقة للاستثمار.

علاوة على ذلك، يتزايد الطلب على العقارات من المشترين الدوليين لأسباب مختلفة، بما في ذلك الموقع الاستراتيجي للبلاد، والمناخ الدافئ، وانخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.

كما تعمل الحكومة التركية أيضًا بنشاط على تشجيع الاستثمار الأجنبي من خلال تقديم حوافز جذابة. حيث إن إمكانات النمو عالية ومناخ الاستثمار مناسب.

لماذا تعتبر تركيا وجهة جذابة للمستثمرين؟

تعتبر تركيا الآن وجهة جذابة للمستثمرين بما يقدمه اقتصادها المزدهر والمتنوع. إذ تقع تركيا ضمن الشريحة العليا من البلدان متوسطة الدخل، ويبلغ ناتجها المحلي الإجمالي 799.54 مليار دولار سنوياً، ما يجعلها الآن الدولة السابعة عالمياً كقوة اقتصادية.

وقد استطاعت تركيا أن تضاعف نصيب الفرد من الدخل ثلاث مرات تقريباً في أقل من عقد من الزمان، وأصبح دخل الفرد فيها يتجاوز 10.500 دولار سنوياً. يمكن الاستثمار في عدة قطاعات في تركيا، مثل الأعمال التجارية، والعقارات، وقطاع الصحة والتعليم، وقطاع الطاقة، والقطاع الحيواني، والأسهم وغيرها من القطاعات المهمة.

وتمتلك تركيا أيضًا بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين، حيث شهدت ارتفاعاً كبيراً في الاستثمارات الأجنبية المباشرة بنسبة 6.3 بالمئة في النصف الأول من العام الجاري. وتتمتع تركيا أيضاً بثقة المستهلكين في منتجاتها المصنوعة بجودة عالية، حيث تتربع على عرش أكبر منتج لأجهزة التليفزيون والمركبات التجارية الخفيفة في أوروبا.

بالإضافة إلى ذلك، تعد تركيا وجهة سياحية مشهورة، وهي ثامن أكبر منتج للمواد الغذائية في العالم. لذا إذا كنت مستثمراً تبحث عن فرص استثمارية جديدة، تعتبر تركيا خياراً جيداً لك.